摇到赚到?在这里摇号买房 一转手就赚百万!这钱真那末好赚?

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锂电池需求快速增长 超六成概念股被五大机构持仓

【锂电池需求快速增长 超六成概念股被五大机构持仓】近年来随着电动汽车市场的持续高速增长,全球锂离子电池需求也在快速增长。据Roskill的最新报告,到2029年,锂离子电池的需求预计将增长10倍以上,超过1800GWh。(证券日报)

原标题:摇到赚到?!在这里摇号买房 一转手就赚百万!这钱真那末好赚?

择要 【摇到赚到?在这里摇号买房 一转手就赚百万!这钱真的那末好赚?】近期,浙江杭州的一处楼盘推出959套房,却有约莫6万人介入摇号登记。为什么该楼盘贩卖云云火爆?(央视财经)

  近期,浙江杭州的一处楼盘推出959套房,却有约莫6万人介入摇号登记。为什么该楼盘贩卖云云火爆?

  6万人登记抢959套房 记者看望杭州远洋西溪第宅

  在浙江杭州余杭区荆长路和文一西路交叉口,竖立着远洋西溪第宅的大招牌。该楼盘属于杭州将来科技城板块,在有名的西溪国度湿地公园四周。记者看到一栋栋室庐已建好,一名贩卖职员引见,如今推出的南区959套房登记已完毕,摇号结果在6月11日出炉,差不多6万人来介入摇号,中签率不到2%。

  浙江杭州远洋西溪第宅贩卖职员示意,假如以为位置、价钱能够就先摇,摇中今后再纠结户型、楼层。因为在杭州摇号,通常这类盘基本上都是5%以下的中签率,此次是1.2%,即100个人里大概就中一个。

  记者相识到,差别楼盘介入摇号都要真金白银,须要冻结资产或许检验资产,依据首付比例差别所须要的资金也差别。贩卖职员称,该楼盘火爆的缘由重要在于交房早,以及限价致使与二手房价钱倒挂严峻。

  浙江杭州远洋西溪第宅贩卖职员示意,这个楼盘是冻资,照样6万人摇号,倒挂太严峻了,性价比太高,而且是来岁3月份交房,这是一个很大的引诱。

  记者观察到,杭州远洋西溪第宅此次推出的楼盘均价在一平方2.8万元摆布,而周边二手房价钱广泛在4万元摆布。杭州从2017年开启了严厉的商品房限价政策,致使部份楼盘售价远低于周边二手房价,构成价钱倒挂。而在2019年6月尾,杭州9宗地块试水“限房价、竞地价”的土拍新规,限定毛坯贩卖均价、毛坯贩卖最高单价及装修价钱。

  如许的价钱倒挂在杭州也不在少数,杭州钱江新城2.0板块、西湖区的之江板块部份楼盘,以及滨江区的杭州壹号院都比周边二手房价钱每平方米低5000元至6000元。因为限价,刚需消费者能以较低的价钱买到新居入住,而投资客一旦摇号中签,即是一套房能赚几十万以至上百万元。

  套利空间致杭州“万人摇”红盘频现 专家称购房者需理性

  杭州除了远洋西溪第宅,近期新出的好几处楼盘都是“万人摇”的红盘,缘由是什么?

  记者在杭州还访问了城北万象城幸运里一处楼盘,门口保安称登记完毕,售楼部暂时不对外开放,记者看到楼盘还在建设中。此次推出的是平装修房,每平方米均价在2.6万元摆布,524套房源,18740户家庭报名,中签率约2.8%。

  记者在该楼盘劈面的二手房中介门店看到,四周的二手房价钱都在每平方米3万元以上。

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  浙江杭州某房产中介:新居价钱都是2.65万、2.7万元如许的均价,也是平装修的。

  记者:照样比我们这二手房廉价好几千元钱。

  浙江杭州某房产中介:基本上新居每平方米2.6万元,跟二手房每平方米3.6万元、3.7万元,每平方米1万元摆布差价。

  业内人士称,新居廉价也有开发商拿地早,相对如今来讲拿地价钱较低的缘由。比方杭州远洋西溪第宅重如果在2009年拿地,一平米不到1万元的拿地本钱。

  天风证券房地产首席分析师陈天诚:当时开发商拿地的溢价率也异常高,靠近165%,并不廉价,然则放到如今来讲拿地本钱相对较低。

  记者相识到,浙江杭州买房执行限购政策,新居须要介入摇号,但近来一两年,地段较佳、价钱较低的楼盘都比较火爆,经常涌现“万人摇”的局势,2018年5月以来凌驾20个新居项目摇号人数过万,个中,中签率最低仅为0.766%。

  据相识,杭州人材落户和购房政策也提高了新居摇号的吸引力。4月1日,杭州人材优先购房政策正式实行,A类人材在杭购置首套住房可免摇号。别的,杭州还提高了人材购房补助。

  天风证券房地产首席分析师陈天诚示意,第一,是限价致使的新居、二手房的倒挂,产生了比较大的套利空间,许多人会介入摇号;第二,是近两年杭州市政府的人材落户政策致使了许多新增人口,这部份人摇号中签的比例相对较高,所以也促使了部份人材介入摇号。万人摇号致使房价在部分地区过热,发起人人理性对待。

  赚新居二手房价钱倒挂的钱真的云云轻松吗?中介称,想要从新居摇号中投资赢利也并不简朴,不仅须要几十万以至上百万元资产。许多楼盘在摇号今后的一到两年才交房,短时间内卖房交税也比较高。

  浙江杭州某房产中介示意,这表面上看上去是一件很好的事变,摇到就中奖,也得最少一年或两年今后才能够卖,而且两年之内的税收还特别高,没有赚到钱。

(文章泉源:央视财经)

(责任编辑:DF506)

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